Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Bilderdijklaan 9, 1401AP Bussum

Woningwaarde Willem Bilderdijklaan 9

1401AP Bussum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.313
+6,5%
[ € 765.875 – € 974.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.179[ € 796.270 – € 880.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.679[ € 857.583 – € 947.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.313 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,5%
+€ 53.47812 maanden +6,5%
+€ 21.83312 mnd vs. NL +2,7%
Willem Bilderdijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.313 voor Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.313.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijklaan 9
€ 903.679[ € 857.583 – € 947.855 ]
Verkoper houdt over€ 892.489−€ 11.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.903+€ 20.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijklaan 9
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 838.179[ € 796.270 – € 880.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 903.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 838.179 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.313+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.863+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 838.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 870.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.313
Verwachte verkoopprijs€ 903.679
Verwachte vraagprijs€ 838.179
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-West→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-West besteden gemiddeld € 406 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 242/mndAardgas(2.120 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (22%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Bredius-West

Bredius-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

56,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.313 is Willem Bilderdijklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bredius-West. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum.

Wat is Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum waard?
Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.313 (bandbreedte € 765.875 – € 974.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 838.179 (bandbreedte € 796.270 – € 880.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum?
Voor Willem Bilderdijklaan 9 adviseren wij een bod van € 903.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijklaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 53.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-West is € 1.422.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijklaan 9 ligt rond € 870.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 406 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.