Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum

Woningwaarde Oud-Bussummerweg 45

1401SN Bussum

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.244
+5,6%
[ € 932.135 – € 1.186.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.479[ € 969.455 – € 1.071.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.482[ € 1.043.134 – € 1.152.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Bussummerweg 45 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.244 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds mei +0,5%
+€ 56.24412 maanden +5,6%
+€ 13.71112 mnd vs. NL +1,4%
Oud-Bussummerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.244 voor Oud-Bussummerweg 45 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Bussummerweg 45 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.482. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.244.

Verwachte verkoopprijs Oud-Bussummerweg 45
€ 1.099.482[ € 1.043.134 – € 1.152.937 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.138−€ 13.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.622+€ 24.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Bussummerweg 45 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Bussummerweg 45
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.020.479[ € 969.455 – € 1.071.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.233.357[ € 649.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Bussummerweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.099.482, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.479 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.244+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.482+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.456+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Bussummerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Bussummerweg 45 in Bussum bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 530.000€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Bussummerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.482
Verwachte vraagprijs€ 1.020.479
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 946.008
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.063.248
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 783.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Bussummerweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.244 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Bussummerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum.

Wat is Oud-Bussummerweg 45 in Bussum waard?
Oud-Bussummerweg 45 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.244 (bandbreedte € 932.135 – € 1.186.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum is in juni 2026 € 1.020.479 (bandbreedte € 969.455 – € 1.071.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Bussummerweg 45 in Bussum?
Voor Oud-Bussummerweg 45 adviseren wij een bod van € 1.099.482 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum bedragen € 5.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.180 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Bussummerweg 45 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Bussummerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Bussummerweg 45 ligt rond € 1.059.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Bussummerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Oud-Bussummerweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.