Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostocklaan 11A

1404AD Bussum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.480
+6,5%
[ € 856.662 – € 1.090.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.842[ € 890.950 – € 984.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.472[ € 958.662 – € 1.059.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostocklaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.480 (€ 6.240 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +0,5%
+€ 59.81712 maanden +6,5%
+€ 24.42112 mnd vs. NL +2,7%
Rostocklaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.480 voor Rostocklaan 11A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostocklaan 11A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 973.480.

Verwachte verkoopprijs Rostocklaan 11A
€ 1.010.472[ € 958.662 – € 1.059.574 ]
Verkoper houdt over€ 998.107−€ 12.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.831+€ 22.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostocklaan 11A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.012 per m².

Verwachte vraagprijs Rostocklaan 11A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 937.842[ € 890.950 – € 984.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.012[ € 5.711 – € 6.312 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostocklaan 11A adviseren wij in een bod van € 1.010.472, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.842 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.480+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.472+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.996+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostocklaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 937.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostocklaan 11A in Bussum bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 973.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostocklaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.472
Verwachte vraagprijs€ 937.842
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 973.480 ligt Rostocklaan 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rostocklaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostocklaan 11A in Bussum.

Wat is Rostocklaan 11A in Bussum waard?
Rostocklaan 11A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.480 (bandbreedte € 856.662 – € 1.090.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostocklaan 11A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rostocklaan 11A in Bussum is in oktober 2026 € 937.842 (bandbreedte € 890.950 – € 984.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostocklaan 11A in Bussum?
Voor Rostocklaan 11A adviseren wij een bod van € 1.010.472 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostocklaan 11A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rostocklaan 11A in Bussum bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostocklaan 11A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostocklaan 11A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostocklaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Rostocklaan 11A ligt rond € 973.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostocklaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Rostocklaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.