Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostocklaan 5A

1404AD Bussum

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.305
+6,5%
[ € 1.137.228 – € 1.447.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.245.100[ € 1.182.845 – € 1.307.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.300[ € 1.272.741 – € 1.406.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostocklaan 5A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.305 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.811Sinds september +0,5%
+€ 79.40812 maanden +6,5%
+€ 32.41912 mnd vs. NL +2,7%
Rostocklaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.305 voor Rostocklaan 5A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostocklaan 5A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.300. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.305.

Verwachte verkoopprijs Rostocklaan 5A
€ 1.341.300[ € 1.272.741 – € 1.406.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.296−€ 16.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.276+€ 28.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostocklaan 5A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.245.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Rostocklaan 5A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.245.100[ € 1.182.845 – € 1.307.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostocklaan 5A adviseren wij in een bod van € 1.341.300, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.245.100 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.305+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.300+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.365+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostocklaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.245.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostocklaan 5A in Bussum bedragen € 6.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.320
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.275.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostocklaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.300
Verwachte vraagprijs€ 1.245.100
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rostocklaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.305 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rostocklaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostocklaan 5A in Bussum.

Wat is Rostocklaan 5A in Bussum waard?
Rostocklaan 5A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.305 (bandbreedte € 1.137.228 – € 1.447.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostocklaan 5A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rostocklaan 5A in Bussum is in oktober 2026 € 1.245.100 (bandbreedte € 1.182.845 – € 1.307.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostocklaan 5A in Bussum?
Voor Rostocklaan 5A adviseren wij een bod van € 1.341.300 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostocklaan 5A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rostocklaan 5A in Bussum bedragen € 6.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.320 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostocklaan 5A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostocklaan 5A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 79.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostocklaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Rostocklaan 5A ligt rond € 1.292.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostocklaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Rostocklaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.