Huiswaardemeter

Woningwaarde Rostocklaan 15

1404AE Bussum

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.396.818
+6,5%
[ € 1.229.200 – € 1.564.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.261[ € 1.277.998 – € 1.412.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.351[ € 1.376.404 – € 1.521.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rostocklaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.396.818 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.362Sinds september +0,5%
+€ 85.83012 maanden +6,5%
+€ 35.04112 mnd vs. NL +2,7%
Rostocklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.396.818 voor Rostocklaan 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rostocklaan 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.396.818.

Verwachte verkoopprijs Rostocklaan 15
€ 1.450.351[ € 1.376.404 – € 1.521.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.147−€ 17.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.481.508+€ 31.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rostocklaan 15 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Rostocklaan 15
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.345.261[ € 1.277.998 – € 1.412.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rostocklaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.450.351, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.261 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.396.818+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.351+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.522.869+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rostocklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rostocklaan 15 in Bussum bedragen € 7.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.396.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.831
OZB€ 85
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.459.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rostocklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.396.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.351
Verwachte vraagprijs€ 1.345.261
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Brediusweg 26, 1401AG Bussum
Brediusweg 26
1914 · 265 m²
€ 1.551.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rostocklaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.396.818 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rostocklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rostocklaan 15 in Bussum.

Wat is Rostocklaan 15 in Bussum waard?
Rostocklaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.396.818 (bandbreedte € 1.229.200 – € 1.564.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rostocklaan 15 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Rostocklaan 15 in Bussum is in oktober 2026 € 1.345.261 (bandbreedte € 1.277.998 – € 1.412.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Rostocklaan 15 in Bussum?
Voor Rostocklaan 15 adviseren wij een bod van € 1.450.351 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rostocklaan 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Rostocklaan 15 in Bussum bedragen € 7.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.396.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.831 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rostocklaan 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rostocklaan 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 85.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rostocklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Rostocklaan 15 ligt rond € 1.396.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rostocklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rostocklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.