Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brediusweg 26, 1401AG Bussum

Woningwaarde Brediusweg 26

1401AG Bussum

Te koop
265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.551.795
+6,5%
[ € 1.365.580 – € 1.738.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.605[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Brediusweg 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.551.795 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.179Sinds september +0,5%
+€ 95.35312 maanden +6,5%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +2,7%
Brediusweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.551.795 voor Brediusweg 26 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brediusweg 26 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.605. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.551.795.

Verwachte verkoopprijs Brediusweg 26
€ 1.608.605[ € 1.522.056 – € 1.682.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.660−€ 18.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.642.927+€ 34.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.660

Wat is de vraagprijs?

Brediusweg 26 in Bussum staat in te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Vraagprijs Brediusweg 26
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.489.000[ € 1.414.550 – € 1.563.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.624.429[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brediusweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.608.605, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.489.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.551.795+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.605+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.035+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brediusweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brediusweg 26 in Bussum bedragen € 7.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.551.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.589
OZB€ 94
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brediusweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.551.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.605
Vraagprijs€ 1.489.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brediusweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.551.795 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brediusweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brediusweg 26 in Bussum.

Wat is Brediusweg 26 in Bussum waard?
Brediusweg 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.551.795 (bandbreedte € 1.365.580 – € 1.738.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de vraagprijs van Brediusweg 26 in Bussum?
Brediusweg 26 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Brediusweg 26 in Bussum?
Voor Brediusweg 26 adviseren wij een bod van € 1.608.605 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brediusweg 26 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brediusweg 26 in Bussum bedragen € 7.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.551.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.589 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brediusweg 26 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brediusweg 26 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 95.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brediusweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Brediusweg 26 ligt rond € 1.551.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brediusweg 26?
Huishoudens in de buurt van Brediusweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.