Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrechtlaan 8

1404AK Bussum

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.625
+6,5%
[ € 1.073.270 – € 1.365.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.174.269[ € 1.115.556 – € 1.232.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.266.733[ € 1.201.454 – € 1.327.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrechtlaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.625 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.428Sinds september +0,5%
+€ 74.94212 maanden +6,5%
+€ 30.59612 mnd vs. NL +2,7%
Albrechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.625 voor Albrechtlaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrechtlaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.266.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.625.

Verwachte verkoopprijs Albrechtlaan 8
€ 1.266.733[ € 1.201.454 – € 1.327.922 ]
Verkoper houdt over€ 1.251.549−€ 15.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.294.218+€ 27.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.266.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.251.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrechtlaan 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.174.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Albrechtlaan 8
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.174.269[ € 1.115.556 – € 1.232.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.266.733, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.174.269 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.625+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.266.733+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.330.070+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.174.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrechtlaan 8 in Bussum bedragen € 6.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.964
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.266.733
Verwachte vraagprijs€ 1.174.269
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Brediusweg 26, 1401AG Bussum
Brediusweg 26
1914 · 265 m²
€ 1.551.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrechtlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.625 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albrechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrechtlaan 8 in Bussum.

Wat is Albrechtlaan 8 in Bussum waard?
Albrechtlaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.625 (bandbreedte € 1.073.270 – € 1.365.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrechtlaan 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Albrechtlaan 8 in Bussum is in oktober 2026 € 1.174.269 (bandbreedte € 1.115.556 – € 1.232.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrechtlaan 8 in Bussum?
Voor Albrechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.266.733 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrechtlaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Albrechtlaan 8 in Bussum bedragen € 6.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.964 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrechtlaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrechtlaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Albrechtlaan 8 ligt rond € 1.219.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Albrechtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.