Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 40A

1404AP Bussum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.928
+6,5%
[ € 430.257 – € 547.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.343[ € 443.976 – € 490.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.510[ € 484.822 – € 535.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 40A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.928 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,5%
+€ 30.04312 maanden +6,5%
+€ 12.26512 mnd vs. NL +2,7%
Stationsweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.928 voor Stationsweg 40A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 40A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.510. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.928.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 40A
€ 511.510[ € 484.822 – € 535.855 ]
Verkoper houdt over€ 504.633−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.890+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 40A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 40A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 467.343[ € 443.976 – € 490.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 40A adviseren wij in een bod van € 511.510, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.343 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.928+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.510+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.086+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 467.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 40A in Bussum bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 488.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.928
Verwachte verkoopprijs€ 511.510
Verwachte vraagprijs€ 467.343
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Straatbeeld van Vossiuslaan 51, 1401RS Bussum
Vossiuslaan 51
1939 · 118 m²
€ 832.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.928 is Stationsweg 40A een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 40A in Bussum.

Wat is Stationsweg 40A in Bussum waard?
Stationsweg 40A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.928 (bandbreedte € 430.257 – € 547.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 40A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 40A in Bussum is in oktober 2026 € 467.343 (bandbreedte € 443.976 – € 490.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 40A in Bussum?
Voor Stationsweg 40A adviseren wij een bod van € 511.510 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 40A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 40A in Bussum bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 40A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 40A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 40A ligt rond € 488.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.