Woningwaarde Schwerinlaan 7

1404AV Bussum

474 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.275Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.500.505

+6,5%

[ € 2.200.444 – € 2.800.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.409.806[ € 2.289.316 – € 2.530.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.594.618[ € 2.461.015 – € 2.720.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwerinlaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.500.505 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.179Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 153.64812 maanden +6,5%+6,5%

+€ 62.72812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Schwerinlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.500.505 voor Schwerinlaan 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwerinlaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.594.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.500.505.

Verwachte verkoopprijs Schwerinlaan 7

€ 2.594.618[ € 2.461.015 – € 2.720.068 ]

Verkoper houdt over€ 2.564.827−€ 29.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.648.660+€ 54.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.594.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.564.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwerinlaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.409.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Schwerinlaan 7

Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.

€ 2.409.806[ € 2.289.316 – € 2.530.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]

Gem. vraagprijs in Brediuskwartier

€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwerinlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.594.618, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.409.806 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.500.505+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.594.618+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.724.349+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwerinlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.409.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwerinlaan 7 in Bussum bedragen € 12.552 per maand bij een woningwaarde van € 2.500.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.228

OZB€ 152

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 12.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.402.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwerinlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte1.021 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.500.505

Verwachte verkoopprijs€ 2.594.618

Verwachte vraagprijs€ 2.409.806

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (17%)

D (14%)

E (12%)

F (18%)

G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Generaal de la Reijlaan 6

1907 · 294 m²

€ 1.314.540

Willem Bilderdijklaan 1

1927 · 420 m²

€ 1.773.017

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.120.894

Generaal de la Reijlaan 6

1907 · 294 m²

€ 1.314.540

Willem Bilderdijklaan 1

1927 · 420 m²

€ 1.773.017

Isaäc da Costalaan 20

1927 · 308 m²

€ 2.120.894

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwerinlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.500.505 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schwerinlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwerinlaan 7 in Bussum.

Wat is Schwerinlaan 7 in Bussum waard?

Schwerinlaan 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.500.505 (bandbreedte € 2.200.444 – € 2.800.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 7 in Bussum?

De verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 7 in Bussum is in oktober 2026 € 2.409.806 (bandbreedte € 2.289.316 – € 2.530.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Schwerinlaan 7 in Bussum?

Voor Schwerinlaan 7 adviseren wij een bod van € 2.594.618 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schwerinlaan 7 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Schwerinlaan 7 in Bussum bedragen € 12.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.500.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.228 uit hypotheeklasten, circa € 211 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schwerinlaan 7 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schwerinlaan 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 153.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwerinlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Schwerinlaan 7 ligt rond € 2.500.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schwerinlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Schwerinlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.