Huiswaardemeter

Woningwaarde Wladimirlaan 4A

1404BB Bussum

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.160
+6,5%
[ € 924.141 – € 1.176.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.080[ € 961.476 – € 1.062.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.672[ € 1.033.587 – € 1.142.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wladimirlaan 4A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.160 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,5%
+€ 64.52912 maanden +6,5%
+€ 26.34412 mnd vs. NL +2,7%
Wladimirlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.160 voor Wladimirlaan 4A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wladimirlaan 4A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.160.

Verwachte verkoopprijs Wladimirlaan 4A
€ 1.089.672[ € 1.033.587 – € 1.142.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.436−€ 13.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.615+€ 23.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wladimirlaan 4A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Wladimirlaan 4A
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.012.080[ € 961.476 – € 1.062.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wladimirlaan 4A adviseren wij in een bod van € 1.089.672, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.080 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.160+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.672+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.156+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wladimirlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.012.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wladimirlaan 4A in Bussum bedragen € 5.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wladimirlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.672
Verwachte vraagprijs€ 1.012.080
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.050.160 ligt Wladimirlaan 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wladimirlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wladimirlaan 4A in Bussum.

Wat is Wladimirlaan 4A in Bussum waard?
Wladimirlaan 4A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.160 (bandbreedte € 924.141 – € 1.176.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wladimirlaan 4A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Wladimirlaan 4A in Bussum is in oktober 2026 € 1.012.080 (bandbreedte € 961.476 – € 1.062.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Wladimirlaan 4A in Bussum?
Voor Wladimirlaan 4A adviseren wij een bod van € 1.089.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wladimirlaan 4A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Wladimirlaan 4A in Bussum bedragen € 5.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wladimirlaan 4A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wladimirlaan 4A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 64.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wladimirlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Wladimirlaan 4A ligt rond € 1.050.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wladimirlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Wladimirlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.