Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 49

1404BG Bussum

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.723
+6,5%
[ € 684.396 – € 871.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.833[ € 768.987 – € 849.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.723 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,5%
+€ 47.78912 maanden +6,5%
+€ 19.51012 mnd vs. NL +2,7%
Mecklenburglaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.723 voor Mecklenburglaan 49 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 49 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.833. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.723.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 49
€ 805.833[ € 768.987 – € 849.933 ]
Verkoper houdt over€ 795.719−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.100+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburglaan 49 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburglaan 49
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 49 adviseren wij in een bod van € 805.833, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.723+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.833+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.125+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 49 in Bussum bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 777.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.723
Verwachte verkoopprijs€ 805.833
Verwachte vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburglaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Hendrikkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 49 in Bussum.

Wat is Mecklenburglaan 49 in Bussum waard?
Mecklenburglaan 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.723 (bandbreedte € 684.396 – € 871.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 49 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburglaan 49 in Bussum is in oktober 2026 € 749.500 (bandbreedte € 712.025 – € 786.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 49 in Bussum?
Voor Mecklenburglaan 49 adviseren wij een bod van € 805.833 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 49 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 49 in Bussum bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 49 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 49 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 49 ligt rond € 777.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 49?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.