Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de la Reijlaan 8

1404BR Bussum

270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.162
+6,5%
[ € 986.623 – € 1.255.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.215[ € 1.021.454 – € 1.128.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.207[ € 1.099.085 – € 1.214.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.162 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.909Sinds september +0,5%
+€ 68.89212 maanden +6,5%
+€ 28.12612 mnd vs. NL +2,7%
Generaal de la Reijlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.162 voor Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.162.

Verwachte verkoopprijs Generaal de la Reijlaan 8
€ 1.162.207[ € 1.099.085 – € 1.214.778 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.173−€ 14.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.601+€ 25.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de la Reijlaan 8
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.075.215[ € 1.021.454 – € 1.128.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de la Reijlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.162.207, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.215 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.162+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.207+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.317+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de la Reijlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum bedragen € 5.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de la Reijlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.162
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.207
Verwachte vraagprijs€ 1.075.215
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Brediusweg 26, 1401AG Bussum
Brediusweg 26
1914 · 265 m²
€ 1.551.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de la Reijlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.162 duidelijk in het hogere segment van Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal de la Reijlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum.

Wat is Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum waard?
Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.162 (bandbreedte € 986.623 – € 1.255.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum is in oktober 2026 € 1.075.215 (bandbreedte € 1.021.454 – € 1.128.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum?
Voor Generaal de la Reijlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.162.207 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum bedragen € 5.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de la Reijlaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de la Reijlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de la Reijlaan 8 ligt rond € 1.121.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de la Reijlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Generaal de la Reijlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.