Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 44-II

1404CC Bussum

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.520
+6,5%
[ € 462.458 – € 588.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.367[ € 477.249 – € 527.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.740[ € 521.156 – € 576.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 44-II in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.520 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.29112 maanden +6,5%
+€ 13.18312 mnd vs. NL +2,7%
Vlietlaan 44-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.520 voor Vlietlaan 44-II in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 44-II in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.740. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.520.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 44-II
€ 549.740[ € 521.156 – € 576.014 ]
Verkoper houdt over€ 542.443−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.885+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 44-II in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 44-II
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 502.367[ € 477.249 – € 527.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 44-II adviseren wij in een bod van € 549.740, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.367 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.520+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.740+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.227+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 44-II zal in bij een vraagprijs van € 502.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 44-II in Bussum bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 44-II

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.520
Verwachte verkoopprijs€ 549.740
Verwachte vraagprijs€ 502.367
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van Veldheimerlaan 11A, 1402LA Bussum
Veldheimerlaan 11A
1936 · 107 m²
€ 590.460
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 44-II ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuisplein willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 44-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 44-II in Bussum.

Wat is Vlietlaan 44-II in Bussum waard?
Vlietlaan 44-II in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.520 (bandbreedte € 462.458 – € 588.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 44-II in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 44-II in Bussum is in oktober 2026 € 502.367 (bandbreedte € 477.249 – € 527.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 44-II in Bussum?
Voor Vlietlaan 44-II adviseren wij een bod van € 549.740 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 44-II in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 44-II in Bussum bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 44-II in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 44-II in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 44-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 44-II ligt rond € 525.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 44-II?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 44-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.