Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 46

1404CC Bussum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.573
+6,5%
[ € 243.384 – € 309.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.568[ € 251.340 – € 277.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.483[ € 275.217 – € 304.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.573 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,5%
+€ 16.99512 maanden +6,5%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +2,7%
Vlietlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.573 voor Vlietlaan 46 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 46 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.483. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.573.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 46
€ 288.483[ € 275.217 – € 304.187 ]
Verkoper houdt over€ 284.060−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.403+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 46 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 46
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 264.568[ € 251.340 – € 277.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 46 adviseren wij in een bod van € 288.483, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.568 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.573+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.483+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.907+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 264.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 46 in Bussum bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.573
Verwachte verkoopprijs€ 288.483
Verwachte vraagprijs€ 264.568
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Botweg 6, 1402LE Bussum
Botweg 6
1936 · 97 m²
€ 574.376
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.573 is Vlietlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 46 in Bussum.

Wat is Vlietlaan 46 in Bussum waard?
Vlietlaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.573 (bandbreedte € 243.384 – € 309.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 46 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 46 in Bussum is in oktober 2026 € 264.568 (bandbreedte € 251.340 – € 277.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 46 in Bussum?
Voor Vlietlaan 46 adviseren wij een bod van € 288.483 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 46 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 46 in Bussum bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 46 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 46 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 46 ligt rond € 276.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.