Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 30A

1404CP Bussum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.989
+6,5%
[ € 373.110 – € 474.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.455[ € 385.182 – € 425.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.371[ € 420.234 – € 464.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 30A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.989 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.05312 maanden +6,5%
+€ 10.63612 mnd vs. NL +2,7%
Nassaulaan 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.989 voor Nassaulaan 30A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 30A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.371. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.989.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 30A
€ 443.371[ € 420.234 – € 464.469 ]
Verkoper houdt over€ 437.244−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.388+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 30A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 30A
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 405.455[ € 385.182 – € 425.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 30A adviseren wij in een bod van € 443.371, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.455 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.371+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.540+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 30A zal in bij een vraagprijs van € 405.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 30A in Bussum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 423.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.989
Verwachte verkoopprijs€ 443.371
Verwachte vraagprijs€ 405.455
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinklaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 30A in Bussum.

Wat is Nassaulaan 30A in Bussum waard?
Nassaulaan 30A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.989 (bandbreedte € 373.110 – € 474.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 30A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 30A in Bussum is in oktober 2026 € 405.455 (bandbreedte € 385.182 – € 425.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 30A in Bussum?
Voor Nassaulaan 30A adviseren wij een bod van € 443.371 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 30A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 30A in Bussum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 30A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 30A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 30A ligt rond € 423.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 30A?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.