Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 122

1404EM Bussum

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.897
+6,5%
[ € 603.589 – € 768.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.350[ € 626.383 – € 692.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.513[ € 677.120 – € 748.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 122 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.897 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,5%
+€ 42.14612 maanden +6,5%
+€ 17.20612 mnd vs. NL +2,7%
Havenstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.897 voor Havenstraat 122 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 122 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.513. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.897.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 122
€ 713.513[ € 677.120 – € 748.396 ]
Verkoper houdt over€ 704.414−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.933+€ 16.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 122 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 122
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 659.350[ € 626.383 – € 692.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 122 adviseren wij in een bod van € 713.513, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.350 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.897+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.513+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 659.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 122 in Bussum bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 685.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.897
Verwachte verkoopprijs€ 713.513
Verwachte vraagprijs€ 659.350
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.897 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 122 in Bussum.

Wat is Havenstraat 122 in Bussum waard?
Havenstraat 122 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.897 (bandbreedte € 603.589 – € 768.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 122 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 122 in Bussum is in oktober 2026 € 659.350 (bandbreedte € 626.383 – € 692.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 122 in Bussum?
Voor Havenstraat 122 adviseren wij een bod van € 713.513 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 122 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 122 in Bussum bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 122 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 122 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 122 ligt rond € 685.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.