Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 128

1404EM Bussum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.896
+5,6%
[ € 686.308 – € 873.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.252[ € 769.186 – € 850.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 128 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.896 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds mei +0,5%
+€ 41.41112 maanden +5,6%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +1,4%
Havenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.896 voor Havenstraat 128 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 128 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.252. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.896.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 128
€ 810.252[ € 769.186 – € 850.152 ]
Verkoper houdt over€ 800.089−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.607+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.089

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 128 in Bussum staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Havenstraat 128
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 638.387[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 810.252, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.252+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.765+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 128 in Bussum bedragen € 3.899 per maand bij een woningwaarde van € 779.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.896
Verwachte verkoopprijs€ 810.252
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 611.952
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 434.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.896 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 128 in Bussum.

Wat is Havenstraat 128 in Bussum waard?
Havenstraat 128 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.896 (bandbreedte € 686.308 – € 873.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de vraagprijs van Havenstraat 128 in Bussum?
Havenstraat 128 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 128 in Bussum?
Voor Havenstraat 128 adviseren wij een bod van € 810.252 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 128 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 128 in Bussum bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 128 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 128 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 128 ligt rond € 779.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.