Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 11

1404EP Bussum

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.490
+6,5%
[ € 349.791 – € 445.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.027[ € 360.076 – € 397.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.853[ € 395.003 – € 436.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.490 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.42412 maanden +6,5%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +2,7%
Brinklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.490 voor Brinklaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.853. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.490.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 11
€ 416.853[ € 395.003 – € 436.582 ]
Verkoper houdt over€ 411.018−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.340+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 11
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 379.027[ € 360.076 – € 397.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 11 adviseren wij in een bod van € 416.853, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.027 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.490+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.853+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.696+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 11 in Bussum bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.490
Verwachte verkoopprijs€ 416.853
Verwachte vraagprijs€ 379.027
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtHooftlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooftlaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (10%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hooftlaan

Hooftlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlaeuslaan 4, 1401GT Bussum
Barlaeuslaan 4
2009 · 185 m²
€ 1.120.520
Straatbeeld van Hooftlaan 21, 1401EB Bussum
Hooftlaan 21
1920 · 219 m²
€ 1.139.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.490 is Brinklaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Hooftlaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 11 in Bussum.

Wat is Brinklaan 11 in Bussum waard?
Brinklaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.490 (bandbreedte € 349.791 – € 445.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooftlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 379.027 (bandbreedte € 360.076 – € 397.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 11 in Bussum?
Voor Brinklaan 11 adviseren wij een bod van € 416.853 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 11 in Bussum bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooftlaan is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 11 ligt rond € 397.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooftlaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.