Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 49

1405AH Bussum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.769
+6,5%
[ € 713.477 – € 908.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.701[ € 792.941 – € 876.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.769 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,5%
+€ 49.81912 maanden +6,5%
+€ 20.33912 mnd vs. NL +2,7%
Lindelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.769 voor Lindelaan 49 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 49 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.769.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 49
€ 842.701[ € 792.941 – € 876.409 ]
Verkoper houdt over€ 832.181−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.705+€ 19.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 49 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 49
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 49 adviseren wij in een bod van € 842.701, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.769+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.701+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.836+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 49 in Bussum bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 810.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.769
Verwachte verkoopprijs€ 842.701
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Straatbeeld van Majellapark 51, 1406TS Bussum
Majellapark 51
1996 · 144 m²
€ 1.044.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 810.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmellaan willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 49 in Bussum.

Wat is Lindelaan 49 in Bussum waard?
Lindelaan 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.769 (bandbreedte € 713.477 – € 908.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 49 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 49 in Bussum is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 49 in Bussum?
Voor Lindelaan 49 adviseren wij een bod van € 842.701 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 49 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 49 in Bussum bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 49 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 49 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 49 ligt rond € 810.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.