Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9

1405AH Bussum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.949
+6,5%
[ € 345.795 – € 440.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.014[ € 356.263 – € 393.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.742[ € 390.464 – € 431.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.949 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.14512 maanden +6,5%
+€ 9.85712 mnd vs. NL +2,7%
Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.949 voor Lindelaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.742. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.949.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9
€ 411.742[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verkoper houdt over€ 405.963−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.127+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 375.014[ € 356.263 – € 393.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 411.742, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.014 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.949+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.742+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.329+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Bussum bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.949
Verwachte verkoopprijs€ 411.742
Verwachte vraagprijs€ 375.014
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.949 is Lindelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Schimmellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Bussum.

Wat is Lindelaan 9 in Bussum waard?
Lindelaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.949 (bandbreedte € 345.795 – € 440.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 375.014 (bandbreedte € 356.263 – € 393.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Bussum?
Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 411.742 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Bussum bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 392.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.