Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum

Woningwaarde Graaf Wichmanlaan 13A-A8

1405GW Bussum

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 15.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.853
+5,9%
[ € 635.231 – € 808.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.356[ € 658.688 – € 728.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.521[ € 712.700 – € 787.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.853 (€ 15.359 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds juli +0,5%
+€ 39.91512 maanden +5,9%
+€ 15.82912 mnd vs. NL +2,3%
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.853 voor Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.853.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanlaan 13A-A8
€ 751.521[ € 712.700 – € 787.722 ]
Verkoper houdt over€ 742.004−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.701+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.752 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanlaan 13A-A8
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 693.356[ € 658.688 – € 728.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.752[ € 14.015 – € 15.490 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanlaan 13A-A8 adviseren wij in een bod van € 751.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 693.356 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.853+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.097+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanlaan 13A-A8 zal in bij een vraagprijs van € 693.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 721.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanlaan 13A-A8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.853
Verwachte verkoopprijs€ 751.521
Verwachte vraagprijs€ 693.356
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 1.034.541
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 925.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.853 is Graaf Wichmanlaan 13A-A8 een van de meer betaalbare woningen in Schimmellaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanlaan 13A-A8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum.

Wat is Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum waard?
Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.853 (bandbreedte € 635.231 – € 808.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum is in augustus 2026 € 693.356 (bandbreedte € 658.688 – € 728.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum?
Voor Graaf Wichmanlaan 13A-A8 adviseren wij een bod van € 751.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanlaan 13A-A8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 ligt rond € 721.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanlaan 13A-A8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanlaan 13A-A8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.