Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A

1405HL Bussum

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 11.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.195
+5,9%
[ € 814.172 – € 1.036.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.744[ € 847.157 – € 936.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.902[ € 910.694 – € 1.006.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 925.195 (€ 11.711 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds juli +0,5%
+€ 51.15912 maanden +5,9%
+€ 20.28812 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.195 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.902. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 925.195.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
€ 959.902[ € 910.694 – € 1.006.556 ]
Verkoper houdt over€ 948.093−€ 11.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.250+€ 21.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.288 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 891.744[ € 847.157 – € 936.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.288[ € 10.724 – € 11.852 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A adviseren wij in een bod van € 959.902, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.744 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.902+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.897+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 891.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 925.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.195
Verwachte verkoopprijs€ 959.902
Verwachte vraagprijs€ 891.744
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 1.034.541
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 721.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 925.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lomanplein willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.195 (bandbreedte € 814.172 – € 1.036.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum is in augustus 2026 € 891.744 (bandbreedte € 847.157 – € 936.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A adviseren wij een bod van € 959.902 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A ligt rond € 925.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.