Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum

Woningwaarde Boslaan 21C-21

1405BZ Bussum

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.267
+6,5%
[ € 241.355 – € 307.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.571[ € 248.492 – € 274.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.579[ € 272.596 – € 301.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 21C-21 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.267 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.85312 maanden +6,5%
+€ 6.88012 mnd vs. NL +2,7%
Boslaan 21C-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.267 voor Boslaan 21C-21 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 21C-21 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.579. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.267.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 21C-21
€ 287.579[ € 272.596 – € 301.291 ]
Verkoper houdt over€ 283.166−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.481+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 21C-21 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 21C-21
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 261.571[ € 248.492 – € 274.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 21C-21 adviseren wij in een bod van € 287.579, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.571 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.267+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.579+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.958+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 21C-21 zal in bij een vraagprijs van € 261.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 21C-21 in Bussum bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 274.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 21C-21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.267
Verwachte verkoopprijs€ 287.579
Verwachte vraagprijs€ 261.571
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.267 is Boslaan 21C-21 een van de meer betaalbare woningen in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 21C-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 21C-21 in Bussum.

Wat is Boslaan 21C-21 in Bussum waard?
Boslaan 21C-21 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.267 (bandbreedte € 241.355 – € 307.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 21C-21 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 21C-21 in Bussum is in oktober 2026 € 261.571 (bandbreedte € 248.492 – € 274.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 21C-21 in Bussum?
Voor Boslaan 21C-21 adviseren wij een bod van € 287.579 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 21C-21 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 21C-21 in Bussum bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 21C-21 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 21C-21 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 21C-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 21C-21 ligt rond € 274.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 21C-21?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 21C-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.