Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9A

1405AH Bussum

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.275
+6,5%
[ € 409.442 – € 521.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.095[ € 422.840 – € 467.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.369[ € 461.318 – € 509.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.275 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%
+€ 28.59012 maanden +6,5%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +2,7%
Lindelaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.275 voor Lindelaan 9A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.369. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.275.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9A
€ 486.369[ € 461.318 – € 509.879 ]
Verkoper houdt over€ 479.769−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.246+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 445.095[ € 422.840 – € 467.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9A adviseren wij in een bod van € 486.369, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.095 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.275+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.369+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.687+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 445.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9A in Bussum bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 465.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.275
Verwachte verkoopprijs€ 486.369
Verwachte vraagprijs€ 445.095
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.275 is Lindelaan 9A een van de meer betaalbare woningen in Schimmellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9A in Bussum.

Wat is Lindelaan 9A in Bussum waard?
Lindelaan 9A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.275 (bandbreedte € 409.442 – € 521.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9A in Bussum is in oktober 2026 € 445.095 (bandbreedte € 422.840 – € 467.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9A in Bussum?
Voor Lindelaan 9A adviseren wij een bod van € 486.369 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9A in Bussum bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9A ligt rond € 465.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.