Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 10

1405AZ Bussum

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.080
+6,5%
[ € 1.184.550 – € 1.507.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.297.364[ € 1.232.496 – € 1.362.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.625[ € 1.324.933 – € 1.464.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.080 (€ 7.965 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.095Sinds september +0,5%
+€ 82.71212 maanden +6,5%
+€ 33.76812 mnd vs. NL +2,7%
Oranjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.080 voor Oranjelaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.625. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.080.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 10
€ 1.396.625[ € 1.324.933 – € 1.464.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.380.012−€ 16.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.708+€ 30.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.380.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.297.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.677 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 10
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.297.364[ € 1.232.496 – € 1.362.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.677[ € 7.293 – € 8.061 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.396.625, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.297.364 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.080+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.625+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.456+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.297.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 10 in Bussum bedragen € 6.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.583
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.369.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.080
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.625
Verwachte vraagprijs€ 1.297.364
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.080 duidelijk in het hogere segment van Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 10 in Bussum.

Wat is Oranjelaan 10 in Bussum waard?
Oranjelaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.080 (bandbreedte € 1.184.550 – € 1.507.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.297.364 (bandbreedte € 1.232.496 – € 1.362.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 10 in Bussum?
Voor Oranjelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.396.625 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 10 in Bussum bedragen € 6.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.583 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 10 ligt rond € 1.346.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.