Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

1405AZ Bussum

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.532
+6,5%
[ € 1.215.748 – € 1.547.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.331.565[ € 1.264.987 – € 1.398.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.374[ € 1.359.861 – € 1.503.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.532 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.282Sinds september +0,5%
+€ 84.89112 maanden +6,5%
+€ 34.65812 mnd vs. NL +2,7%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.532 voor Oranjelaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.374. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.532.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 1.433.374[ € 1.359.861 – € 1.503.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.357−€ 17.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.191+€ 30.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.331.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.331.565[ € 1.264.987 – € 1.398.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.691[ € 6.357 – € 7.026 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.433.374, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.331.565 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.532+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.374+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.043+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.331.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Bussum bedragen € 6.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.756
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.374
Verwachte vraagprijs€ 1.331.565
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.532 duidelijk in het hogere segment van Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Bussum.

Wat is Oranjelaan 8 in Bussum waard?
Oranjelaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.532 (bandbreedte € 1.215.748 – € 1.547.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Bussum is in oktober 2026 € 1.331.565 (bandbreedte € 1.264.987 – € 1.398.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Bussum?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.433.374 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Bussum bedragen € 6.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.756 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 84.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 1.381.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.