Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortlaan 24

1405BP Bussum

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.761
+6,5%
[ € 1.001.230 – € 1.274.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.046[ € 1.037.444 – € 1.146.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.413[ € 1.116.290 – € 1.233.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortlaan 24 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.761 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +0,5%
+€ 69.91212 maanden +6,5%
+€ 28.54212 mnd vs. NL +2,7%
Fortlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.761 voor Fortlaan 24 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortlaan 24 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.413. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.761.

Verwachte verkoopprijs Fortlaan 24
€ 1.179.413[ € 1.116.290 – € 1.233.793 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.189−€ 14.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.151+€ 25.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortlaan 24 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Fortlaan 24
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.092.046[ € 1.037.444 – € 1.146.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.179.413, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.046 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.761+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.413+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.384+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortlaan 24 in Bussum bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.564
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.761
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.413
Verwachte vraagprijs€ 1.092.046
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.137.761 ligt Fortlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fortlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortlaan 24 in Bussum.

Wat is Fortlaan 24 in Bussum waard?
Fortlaan 24 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.761 (bandbreedte € 1.001.230 – € 1.274.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortlaan 24 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Fortlaan 24 in Bussum is in oktober 2026 € 1.092.046 (bandbreedte € 1.037.444 – € 1.146.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortlaan 24 in Bussum?
Voor Fortlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.179.413 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortlaan 24 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Fortlaan 24 in Bussum bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.564 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortlaan 24 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortlaan 24 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Fortlaan 24 ligt rond € 1.137.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Fortlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.