Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 11

1405BR Bussum

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.894
+6,5%
[ € 1.028.627 – € 1.309.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.414[ € 1.070.093 – € 1.182.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.976[ € 1.150.350 – € 1.271.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.894 (€ 6.836 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +0,5%
+€ 71.82512 maanden +6,5%
+€ 29.32312 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Florislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.894 voor Graaf Florislaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.976. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.894.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 11
€ 1.212.976[ € 1.150.350 – € 1.271.440 ]
Verkoper houdt over€ 1.198.383−€ 14.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.239.386+€ 26.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.198.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 11
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.126.414[ € 1.070.093 – € 1.182.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.212.976, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.414 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.894+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.976+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.625+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 11 in Bussum bedragen € 5.887 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.716
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.976
Verwachte vraagprijs€ 1.126.414
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtLomanplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lomanplein besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Lomanplein

Lomanplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.168.894 ligt Graaf Florislaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lomanplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 11 in Bussum.

Wat is Graaf Florislaan 11 in Bussum waard?
Graaf Florislaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.894 (bandbreedte € 1.028.627 – € 1.309.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lomanplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 1.126.414 (bandbreedte € 1.070.093 – € 1.182.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 11 in Bussum?
Voor Graaf Florislaan 11 adviseren wij een bod van € 1.212.976 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 11 in Bussum bedragen € 5.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.716 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 71.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lomanplein is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 11 ligt rond € 1.168.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lomanplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.