Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanlaan 6B

1405HA Bussum

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.006
+6,5%
[ € 259.605 – € 330.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.414[ € 267.343 – € 295.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.255[ € 293.275 – € 324.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.006 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.12712 maanden +6,5%
+€ 7.40012 mnd vs. NL +2,7%
Graaf Wichmanlaan 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.006 voor Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.255. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.006.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanlaan 6B
€ 309.255[ € 293.275 – € 324.147 ]
Verkoper houdt over€ 304.603−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.590+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanlaan 6B
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 281.414[ € 267.343 – € 295.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanlaan 6B adviseren wij in een bod van € 309.255, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.414 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.006+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.255+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.718+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanlaan 6B zal in bij een vraagprijs van € 281.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 295.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanlaan 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.006
Verwachte verkoopprijs€ 309.255
Verwachte vraagprijs€ 281.414
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.006 is Graaf Wichmanlaan 6B een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanlaan 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum.

Wat is Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum waard?
Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.006 (bandbreedte € 259.605 – € 330.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum is in oktober 2026 € 281.414 (bandbreedte € 267.343 – € 295.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum?
Voor Graaf Wichmanlaan 6B adviseren wij een bod van € 309.255 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanlaan 6B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanlaan 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanlaan 6B ligt rond € 295.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanlaan 6B?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanlaan 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.