Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A

1405HK Bussum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.948
+6,5%
[ € 558.754 – € 711.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.860[ € 579.367 – € 640.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.068[ € 626.875 – € 692.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.948 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.01512 maanden +6,5%
+€ 15.92812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.948 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.068. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.948.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A
€ 661.068[ € 626.875 – € 692.862 ]
Verkoper houdt over€ 652.546−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.439+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 609.860[ € 579.367 – € 640.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A adviseren wij in een bod van € 661.068, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.860 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.948+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.068+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.121+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A zal in bij een vraagprijs van € 609.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 634.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.948
Verwachte verkoopprijs€ 661.068
Verwachte vraagprijs€ 609.860
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.948 is Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A een van de meer betaalbare woningen in Schimmellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.948 (bandbreedte € 558.754 – € 711.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum is in oktober 2026 € 609.860 (bandbreedte € 579.367 – € 640.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A adviseren wij een bod van € 661.068 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A ligt rond € 634.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.