Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 2B

1405HP Bussum

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.122
+6,5%
[ € 963.707 – € 1.226.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.374[ € 1.002.605 – € 1.108.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.367[ € 1.077.800 – € 1.191.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 2B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.122 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +0,5%
+€ 67.29212 maanden +6,5%
+€ 27.47312 mnd vs. NL +2,7%
Nassaupark 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.122 voor Nassaupark 2B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 2B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.367. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.122.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 2B
€ 1.136.367[ € 1.077.800 – € 1.191.254 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.617−€ 13.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.244+€ 24.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 2B in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 2B
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.055.374[ € 1.002.605 – € 1.108.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 2B adviseren wij in een bod van € 1.136.367, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.374 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.122+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.367+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.185+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 2B zal in bij een vraagprijs van € 1.055.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 2B in Bussum bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.355
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.367
Verwachte vraagprijs€ 1.055.374
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSchimmellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmellaan besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schimmellaan

Schimmellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.095.122 ligt Nassaupark 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Schimmellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 2B in Bussum.

Wat is Nassaupark 2B in Bussum waard?
Nassaupark 2B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.122 (bandbreedte € 963.707 – € 1.226.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 2B in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 2B in Bussum is in oktober 2026 € 1.055.374 (bandbreedte € 1.002.605 – € 1.108.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 2B in Bussum?
Voor Nassaupark 2B adviseren wij een bod van € 1.136.367 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 2B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 2B in Bussum bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.355 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 2B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 2B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 67.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmellaan is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 2B ligt rond € 1.095.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 2B?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmellaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.