Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegeldwarsstraat 23

1405HS Bussum

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.464
+6,5%
[ € 304.888 – € 388.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.737[ € 314.200 – € 347.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.938[ € 344.049 – € 380.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.464 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.28912 maanden +6,5%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +2,7%
Spiegeldwarsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.464 voor Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.938. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.464.

Verwachte verkoopprijs Spiegeldwarsstraat 23
€ 362.938[ € 344.049 – € 380.265 ]
Verkoper houdt over€ 357.696−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.347+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegeldwarsstraat 23
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 330.737[ € 314.200 – € 347.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegeldwarsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 362.938, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.737 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.464+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.938+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.085+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegeldwarsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegeldwarsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.464
Verwachte verkoopprijs€ 362.938
Verwachte vraagprijs€ 330.737
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.464 is Spiegeldwarsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiegeldwarsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum.

Wat is Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum waard?
Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.464 (bandbreedte € 304.888 – € 388.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum is in oktober 2026 € 330.737 (bandbreedte € 314.200 – € 347.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum?
Voor Spiegeldwarsstraat 23 adviseren wij een bod van € 362.938 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegeldwarsstraat 23 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegeldwarsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spiegeldwarsstraat 23 ligt rond € 346.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegeldwarsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spiegeldwarsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.