Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegelstraat 26A

1405HX Bussum

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.220
+6,5%
[ € 311.714 – € 396.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.117[ € 321.211 – € 355.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.090[ € 351.726 – € 388.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelstraat 26A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.220 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.76612 maanden +6,5%
+€ 8.88612 mnd vs. NL +2,7%
Spiegelstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.220 voor Spiegelstraat 26A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelstraat 26A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.090. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.220.

Verwachte verkoopprijs Spiegelstraat 26A
€ 371.090[ € 351.726 – € 388.750 ]
Verkoper houdt over€ 365.758−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.662+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegelstraat 26A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegelstraat 26A
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 338.117[ € 321.211 – € 355.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelstraat 26A adviseren wij in een bod van € 371.090, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.117 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.220+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.090+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.645+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 338.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelstraat 26A in Bussum bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.220
Verwachte verkoopprijs€ 371.090
Verwachte vraagprijs€ 338.117
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 38B-1, 1406PG Bussum
Herenstraat 38B-1
1909 · 100 m²
€ 519.336
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.220 is Spiegelstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spiegelstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelstraat 26A in Bussum.

Wat is Spiegelstraat 26A in Bussum waard?
Spiegelstraat 26A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.220 (bandbreedte € 311.714 – € 396.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 26A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spiegelstraat 26A in Bussum is in oktober 2026 € 338.117 (bandbreedte € 321.211 – € 355.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelstraat 26A in Bussum?
Voor Spiegelstraat 26A adviseren wij een bod van € 371.090 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelstraat 26A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelstraat 26A in Bussum bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelstraat 26A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelstraat 26A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelstraat 26A ligt rond € 354.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Spiegelstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.