Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 8

1406KV Bussum

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.412
+6,5%
[ € 1.188.363 – € 1.512.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.912[ € 1.235.866 – € 1.365.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.401.795[ € 1.329.792 – € 1.469.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.412 (€ 6.492 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds september +0,5%
+€ 82.97812 maanden +6,5%
+€ 33.87612 mnd vs. NL +2,7%
Heuvellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.412 voor Heuvellaan 8 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 8 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.401.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.412.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 8
€ 1.401.795[ € 1.329.792 – € 1.469.771 ]
Verkoper houdt over€ 1.385.125−€ 16.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.431.981+€ 30.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.401.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.385.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 8 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 8
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.300.912[ € 1.235.866 – € 1.365.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.942 – € 6.567 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.401.795, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.912 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.412+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.401.795+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.471.885+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 8 in Bussum bedragen € 6.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.604
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.401.795
Verwachte vraagprijs€ 1.300.912
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.350.412 zit Heuvellaan 8 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 8 in Bussum.

Wat is Heuvellaan 8 in Bussum waard?
Heuvellaan 8 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.412 (bandbreedte € 1.188.363 – € 1.512.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 8 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 8 in Bussum is in oktober 2026 € 1.300.912 (bandbreedte € 1.235.866 – € 1.365.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 8 in Bussum?
Voor Heuvellaan 8 adviseren wij een bod van € 1.401.795 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 8 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 8 in Bussum bedragen € 6.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.604 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 8 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 8 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 8 ligt rond € 1.350.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.