Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerensteinerlaan 6

1406NS Bussum

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.662
+6,5%
[ € 347.303 – € 442.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.739[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.662 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.25112 maanden +6,5%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.662 voor Beerensteinerlaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.662.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerlaan 6
€ 412.739[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.949−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.144+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerensteinerlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Beerensteinerlaan 6
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 412.739, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.662+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.739+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.376+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerlaan 6 in Bussum bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.662
Verwachte verkoopprijs€ 412.739
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentweg 24, 1405JA Bussum
Meentweg 24
1870 · 75 m²
€ 453.361
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.662 is Beerensteinerlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerlaan 6 in Bussum.

Wat is Beerensteinerlaan 6 in Bussum waard?
Beerensteinerlaan 6 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.662 (bandbreedte € 347.303 – € 442.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 6 in Bussum is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerlaan 6 in Bussum?
Voor Beerensteinerlaan 6 adviseren wij een bod van € 412.739 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerlaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerlaan 6 in Bussum bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerlaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerlaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerlaan 6 ligt rond € 394.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.