Woningwaarde Franse Kampweg 4

1406NW Bussum

295 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.825Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.013.348

+6,5%

[ € 1.771.746 – € 2.254.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.939.875[ € 1.842.881 – € 2.036.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.089.604[ € 1.982.940 – € 2.191.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Franse Kampweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.013.348 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.612Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 123.71412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 50.50712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Franse Kampweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.013.348 voor Franse Kampweg 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franse Kampweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.089.604. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.013.348.

Verwachte verkoopprijs Franse Kampweg 4

€ 2.089.604[ € 1.982.940 – € 2.191.671 ]

Verkoper houdt over€ 2.065.368−€ 24.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.133.546+€ 43.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.089.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.065.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franse Kampweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.939.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Franse Kampweg 4

Onder gem. in SpiegelBoven gem.

€ 1.939.875[ € 1.842.881 – € 2.036.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.576[ € 6.247 – € 6.905 ]

Gem. vraagprijs in Spiegel

€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franse Kampweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.089.604, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.939.875 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.013.348+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.089.604+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.194.084+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franse Kampweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.939.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franse Kampweg 4 in Bussum bedragen € 10.097 per maand bij een woningwaarde van € 2.013.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.213.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.846

OZB€ 122

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.544.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Franse Kampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.013.348

Verwachte verkoopprijs€ 2.089.604

Verwachte vraagprijs€ 1.939.875

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→

PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (4%)

C (4%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franse Kampweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.013.348 duidelijk in het hogere segment van Fransekamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Franse Kampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franse Kampweg 4 in Bussum.

Wat is Franse Kampweg 4 in Bussum waard?

Franse Kampweg 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.013.348 (bandbreedte € 1.771.746 – € 2.254.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fransekamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Franse Kampweg 4 in Bussum?

De verwachte vraagprijs van Franse Kampweg 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.939.875 (bandbreedte € 1.842.881 – € 2.036.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Franse Kampweg 4 in Bussum?

Voor Franse Kampweg 4 adviseren wij een bod van € 2.089.604 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Franse Kampweg 4 in Bussum?

De geschatte bruto maandlasten van Franse Kampweg 4 in Bussum bedragen € 10.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.013.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.846 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Franse Kampweg 4 in Bussum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Franse Kampweg 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 123.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franse Kampweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Franse Kampweg 4 ligt rond € 2.013.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Franse Kampweg 4?

Huishoudens in de buurt van Franse Kampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.