Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 5

1406PK Bussum

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.562.464
+6,5%
[ € 1.374.968 – € 1.749.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.504.902[ € 1.429.657 – € 1.580.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.228[ € 1.539.741 – € 1.701.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.562.464 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.235Sinds september +0,5%
+€ 96.00812 maanden +6,5%
+€ 39.19612 mnd vs. NL +2,7%
Eikenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.562.464 voor Eikenlaan 5 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.562.464.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 5
€ 1.622.228[ € 1.539.741 – € 1.701.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.603.133−€ 19.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.656.823+€ 34.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.603.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 5 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.504.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 5
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 1.504.902[ € 1.429.657 – € 1.580.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.622.228, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.504.902 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.562.464+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.228+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.339+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.504.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 5 in Bussum bedragen € 7.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.562.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.641
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.750.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.562.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.228
Verwachte vraagprijs€ 1.504.902
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.562.464 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 5 in Bussum.

Wat is Eikenlaan 5 in Bussum waard?
Eikenlaan 5 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.562.464 (bandbreedte € 1.374.968 – € 1.749.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 5 in Bussum is in oktober 2026 € 1.504.902 (bandbreedte € 1.429.657 – € 1.580.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 5 in Bussum?
Voor Eikenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.622.228 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 5 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 5 in Bussum bedragen € 7.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.562.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.641 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 5 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 5 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 96.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 5 ligt rond € 1.562.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.