Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 1

1406PM Bussum

Te koop
252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.657.597
+6,5%
[ € 1.458.685 – € 1.856.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.279[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.657.597 (€ 6.578 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.737Sinds september +0,5%
+€ 101.85412 maanden +6,5%
+€ 41.58312 mnd vs. NL +2,7%
Melkweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.657.597 voor Melkweg 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.279. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.657.597.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 1
€ 1.718.279[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.128−€ 20.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.754.795+€ 36.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.128

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 1 in Bussum staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Vraagprijs Melkweg 1
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.718.279, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.657.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.279+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.193+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 1 in Bussum bedragen € 8.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.657.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.106
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.918.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.657.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.279
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.657.597 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 1 in Bussum.

Wat is Melkweg 1 in Bussum waard?
Melkweg 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.657.597 (bandbreedte € 1.458.685 – € 1.856.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 1 in Bussum?
Melkweg 1 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 1 in Bussum?
Voor Melkweg 1 adviseren wij een bod van € 1.718.279 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 1 in Bussum bedragen € 8.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.657.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.106 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 101.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 1 ligt rond € 1.657.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 1?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.