Huiswaardemeter

Woningwaarde Cacaostraat 44

1406PX Bussum

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.920
+6,5%
[ € 295.610 – € 376.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.546[ € 304.519 – € 336.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.032[ € 333.753 – € 368.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Cacaostraat 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.920 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.64112 maanden +6,5%
+€ 8.42712 mnd vs. NL +2,7%
Cacaostraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.920 voor Cacaostraat 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cacaostraat 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.032. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.920.

Verwachte verkoopprijs Cacaostraat 44
€ 352.032[ € 333.753 – € 368.884 ]
Verkoper houdt over€ 346.910−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.223+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cacaostraat 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Cacaostraat 44
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 320.546[ € 304.519 – € 336.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cacaostraat 44 adviseren wij in een bod van € 352.032, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.546 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.920+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.032+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.634+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cacaostraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 320.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cacaostraat 44 in Bussum bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cacaostraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.920
Verwachte verkoopprijs€ 352.032
Verwachte vraagprijs€ 320.546
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 452.354
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 616.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.920 is Cacaostraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cacaostraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cacaostraat 44 in Bussum.

Wat is Cacaostraat 44 in Bussum waard?
Cacaostraat 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.920 (bandbreedte € 295.610 – € 376.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cacaostraat 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Cacaostraat 44 in Bussum is in oktober 2026 € 320.546 (bandbreedte € 304.519 – € 336.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Cacaostraat 44 in Bussum?
Voor Cacaostraat 44 adviseren wij een bod van € 352.032 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cacaostraat 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cacaostraat 44 in Bussum bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cacaostraat 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cacaostraat 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cacaostraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Cacaostraat 44 ligt rond € 335.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cacaostraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cacaostraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.