Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooibergstraat 11

1406SK Bussum

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.246
+6,5%
[ € 886.376 – € 1.128.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.741[ € 921.254 – € 1.018.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.201[ € 992.191 – € 1.096.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooibergstraat 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.246 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +0,5%
+€ 61.89212 maanden +6,5%
+€ 25.26812 mnd vs. NL +2,7%
Gooibergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.246 voor Gooibergstraat 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooibergstraat 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.201. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.246.

Verwachte verkoopprijs Gooibergstraat 11
€ 1.046.201[ € 992.191 – € 1.096.632 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.443−€ 12.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.275+€ 23.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooibergstraat 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Gooibergstraat 11
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 969.741[ € 921.254 – € 1.018.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooibergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.046.201, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 969.741 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.246+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.201+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.511+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooibergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 969.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooibergstraat 11 in Bussum bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooibergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.201
Verwachte vraagprijs€ 969.741
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.246 ligt Gooibergstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gooibergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooibergstraat 11 in Bussum.

Wat is Gooibergstraat 11 in Bussum waard?
Gooibergstraat 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.246 (bandbreedte € 886.376 – € 1.128.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooibergstraat 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gooibergstraat 11 in Bussum is in oktober 2026 € 969.741 (bandbreedte € 921.254 – € 1.018.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooibergstraat 11 in Bussum?
Voor Gooibergstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.046.201 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooibergstraat 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gooibergstraat 11 in Bussum bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooibergstraat 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooibergstraat 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 61.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooibergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Gooibergstraat 11 ligt rond € 1.007.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooibergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gooibergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.