Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 26

1406ST Bussum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.602
+6,5%
[ € 697.490 – € 887.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.596[ € 723.516 – € 799.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.871[ € 782.121 – € 864.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.602 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +0,5%
+€ 48.70312 maanden +6,5%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +2,7%
Spoorlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.602 voor Spoorlaan 26 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 26 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.602.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 26
€ 824.871[ € 782.121 – € 864.450 ]
Verkoper houdt over€ 814.547−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.518+€ 18.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 26 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 26
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 761.596[ € 723.516 – € 799.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 26 adviseren wij in een bod van € 824.871, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 761.596 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.602+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.871+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.115+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 761.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 26 in Bussum bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 792.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.602
Verwachte verkoopprijs€ 824.871
Verwachte vraagprijs€ 761.596
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 792.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meijerkamp willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 26 in Bussum.

Wat is Spoorlaan 26 in Bussum waard?
Spoorlaan 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.602 (bandbreedte € 697.490 – € 887.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 26 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 26 in Bussum is in oktober 2026 € 761.596 (bandbreedte € 723.516 – € 799.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 26 in Bussum?
Voor Spoorlaan 26 adviseren wij een bod van € 824.871 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 26 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 26 in Bussum bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 26 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 26 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 26 ligt rond € 792.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.