Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hilversumseweg 9

1406TA Bussum

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.251.599
+6,5%
[ € 1.101.407 – € 1.401.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.387[ € 1.145.118 – € 1.265.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.582[ € 1.233.292 – € 1.363.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.599 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.597Sinds september +0,5%
+€ 76.90712 maanden +6,5%
+€ 31.39812 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Hilversumseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.599 voor Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.582. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.599.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hilversumseweg 9
€ 1.299.582[ € 1.233.292 – € 1.363.112 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.037−€ 15.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.724+€ 28.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hilversumseweg 9
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 1.205.387[ € 1.145.118 – € 1.265.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hilversumseweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.299.582, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.387 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.599+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.582+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.561+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hilversumseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum bedragen € 6.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.121
OZB€ 76
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.203.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hilversumseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.582
Verwachte vraagprijs€ 1.205.387
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 614.141
Straatbeeld van Iepenlaan 29A, 1406PS Bussum
Iepenlaan 29A
1896 · 110 m²
€ 593.367
Straatbeeld van Singel 34, 1402NV Bussum
Singel 34
1911 · 156 m²
€ 859.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hilversumseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.251.599 duidelijk in het hogere segment van Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hilversumseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum.

Wat is Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum waard?
Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.599 (bandbreedte € 1.101.407 – € 1.401.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum is in oktober 2026 € 1.205.387 (bandbreedte € 1.145.118 – € 1.265.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum?
Voor Nieuwe Hilversumseweg 9 adviseren wij een bod van € 1.299.582 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum bedragen € 6.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.121 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 76.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 9 ligt rond € 1.251.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hilversumseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.