Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hilversumseweg 49A

1406TD Bussum

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.949
+6,5%
[ € 1.107.875 – € 1.410.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.212.466[ € 1.151.843 – € 1.273.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.214[ € 1.240.535 – € 1.371.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.949 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.636Sinds september +0,5%
+€ 77.35812 maanden +6,5%
+€ 31.58212 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Hilversumseweg 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.949 voor Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.214. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.949.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hilversumseweg 49A
€ 1.307.214[ € 1.240.535 – € 1.371.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.291.585−€ 15.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.335.508+€ 28.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.291.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.212.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hilversumseweg 49A
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.212.466[ € 1.151.843 – € 1.273.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hilversumseweg 49A adviseren wij in een bod van € 1.307.214, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.212.466 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.949+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.214+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.372.575+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hilversumseweg 49A zal in bij een vraagprijs van € 1.212.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.156
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hilversumseweg 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.214
Verwachte vraagprijs€ 1.212.466
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 5, 1406LC Bussum
Gooilaan 5
1920 · 209 m²
€ 1.506.229
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hilversumseweg 49A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.949 duidelijk in het hogere segment van Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hilversumseweg 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum.

Wat is Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum waard?
Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.949 (bandbreedte € 1.107.875 – € 1.410.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum is in oktober 2026 € 1.212.466 (bandbreedte € 1.151.843 – € 1.273.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum?
Voor Nieuwe Hilversumseweg 49A adviseren wij een bod van € 1.307.214 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum bedragen € 6.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.156 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 49A in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 77.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 49A ligt rond € 1.258.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hilversumseweg 49A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.