Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 55

1406TL Bussum

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.530
+6,5%
[ € 546.946 – € 696.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.436[ € 613.035 – € 677.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.530 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,5%
+€ 38.19112 maanden +6,5%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +2,7%
Iepenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.530 voor Iepenlaan 55 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 55 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.436. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.530.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 55
€ 645.436[ € 613.035 – € 677.565 ]
Verkoper houdt over€ 637.086−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.495+€ 15.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 55 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 55
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 645.436, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.436+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.708+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 55 in Bussum bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 621.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.530
Verwachte verkoopprijs€ 645.436
Verwachte vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.530 is Iepenlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 55 in Bussum.

Wat is Iepenlaan 55 in Bussum waard?
Iepenlaan 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.530 (bandbreedte € 546.946 – € 696.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 55 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 55 in Bussum is in oktober 2026 € 597.500 (bandbreedte € 567.625 – € 627.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 55 in Bussum?
Voor Iepenlaan 55 adviseren wij een bod van € 645.436 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 55 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 55 in Bussum bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 55 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 55 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 55 ligt rond € 621.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.