Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 43

4197BB Buurmalsen

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.787
+2,7%
[ € 771.573 – € 982.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.035[ € 818.933 – € 905.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.791[ € 846.777 – € 935.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.787 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,2%
+€ 22.81412 maanden +2,7%
€ -10.27012 mnd vs. NL -1,2%
Rijksstraatweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.787 voor Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.791. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.787.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 43
€ 891.791[ € 846.777 – € 935.912 ]
Verkoper houdt over€ 880.731−€ 11.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.777+€ 19.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 43
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 862.035[ € 818.933 – € 905.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 43 adviseren wij in een bod van € 891.791, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 862.035 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.787+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.791+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.381+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 862.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 876.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.032 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.787
Verwachte verkoopprijs€ 891.791
Verwachte vraagprijs€ 862.035
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.787 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen.

Wat is Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen waard?
Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.787 (bandbreedte € 771.573 – € 982.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 862.035 (bandbreedte € 818.933 – € 905.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen?
Voor Rijksstraatweg 43 adviseren wij een bod van € 891.791 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 43 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 43 ligt rond € 876.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 43?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.