Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 1

4197BH Buurmalsen

Te koop
241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.293
+2,0%
[ € 706.898 – € 899.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.332[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 1 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.293 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,2%
+€ 15.77612 maanden +2,0%
€ -12.03912 mnd vs. NL -1,5%
Pastorielaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.293 voor Pastorielaan 1 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 1 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.332. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.293.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 1
€ 816.332[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 806.102−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.809+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.102

Wat is de vraagprijs?

Pastorielaan 1 in Buurmalsen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Pastorielaan 1
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 1 adviseren wij in een bod van € 816.332, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.293+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.332+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.149+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 1 in Buurmalsen bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 803.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.293
Verwachte verkoopprijs€ 816.332
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 589.191
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 617.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.293 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 1 in Buurmalsen.

Wat is Pastorielaan 1 in Buurmalsen waard?
Pastorielaan 1 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.293 (bandbreedte € 706.898 – € 899.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de vraagprijs van Pastorielaan 1 in Buurmalsen?
Pastorielaan 1 in Buurmalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 1 in Buurmalsen?
Voor Pastorielaan 1 adviseren wij een bod van € 816.332 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 1 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 1 in Buurmalsen bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 1 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 1 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 1 ligt rond € 803.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 1?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.