Woningwaarde Rooimond 2a

4197BS Buurmalsen

183 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 825.487

+2,7%

[ € 726.429 – € 924.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.048[ € 771.446 – € 852.650 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 839.149[ € 796.904 – € 880.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooimond 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.487 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.47912 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.66912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Rooimond 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.487 voor Rooimond 2a in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooimond 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 839.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.487.

Verwachte verkoopprijs Rooimond 2a

€ 839.149[ € 796.904 – € 880.787 ]

Verkoper houdt over€ 828.668−€ 10.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 858.082+€ 18.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 839.149

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 828.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooimond 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Rooimond 2a

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 812.048[ € 771.446 – € 852.650 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooimond 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 839.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 812.048 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.487+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 839.149+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 881.106+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooimond 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooimond 2a in Buurmalsen bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 825.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037

OZB€ 64

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooimond 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.487

Verwachte verkoopprijs€ 839.149

Verwachte vraagprijs€ 812.048

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (19%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Jacob de Ridderstraat 1

Dr. van der Willigenstraat 8

1960 · 105 m²

€ 706.561

Jacob de Ridderstraat 1

Dr. van der Willigenstraat 8

1960 · 105 m²

€ 706.561

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooimond 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 825.487 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooimond 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooimond 2a in Buurmalsen.

Wat is Rooimond 2a in Buurmalsen waard?

Rooimond 2a in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.487 (bandbreedte € 726.429 – € 924.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooimond 2a in Buurmalsen?

De verwachte vraagprijs van Rooimond 2a in Buurmalsen is in oktober 2026 € 812.048 (bandbreedte € 771.446 – € 852.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooimond 2a in Buurmalsen?

Voor Rooimond 2a adviseren wij een bod van € 839.149 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooimond 2a in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Rooimond 2a in Buurmalsen bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooimond 2a in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooimond 2a in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooimond 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rooimond 2a ligt rond € 825.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooimond 2a?

Huishoudens in de buurt van Rooimond 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.