Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornedijk 20

4197RN Buurmalsen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.923
+2,7%
[ € 431.132 – € 548.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.787[ € 453.898 – € 501.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.367[ € 477.047 – € 527.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.923 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 12.99212 maanden +2,7%
€ -5.48512 mnd vs. NL -1,2%
Kornedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.923 voor Kornedijk 20 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornedijk 20 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.923.

Verwachte verkoopprijs Kornedijk 20
€ 502.367[ € 477.047 – € 527.261 ]
Verkoper houdt over€ 495.591−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.564+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornedijk 20 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Kornedijk 20
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 477.787[ € 453.898 – € 501.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornedijk 20 adviseren wij in een bod van € 502.367, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.787 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.367+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornedijk 20 in Buurmalsen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 489.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.923
Verwachte verkoopprijs€ 502.367
Verwachte vraagprijs€ 477.787
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. poldergebied Buurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkoppel 5, 4116DV Buren
Buitenkoppel 5
1990 · 167 m²
€ 812.149
Straatbeeld van Nederburcht 6, 4116DH Buren
Nederburcht 6
1985 · 123 m²
€ 424.094
Straatbeeld van Marijkelaan 27, 4116CP Buren
Marijkelaan 27
2014 · 70 m²
€ 271.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.923 is Kornedijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornedijk 20 in Buurmalsen.

Wat is Kornedijk 20 in Buurmalsen waard?
Kornedijk 20 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.923 (bandbreedte € 431.132 – € 548.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornedijk 20 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Kornedijk 20 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 477.787 (bandbreedte € 453.898 – € 501.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornedijk 20 in Buurmalsen?
Voor Kornedijk 20 adviseren wij een bod van € 502.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornedijk 20 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornedijk 20 in Buurmalsen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornedijk 20 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornedijk 20 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kornedijk 20 ligt rond € 489.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Kornedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.