Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 89

6267AE Cadier en Keer

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.919
+15,2%
[ € 322.009 – € 409.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.535[ € 339.658 – € 375.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.500[ € 355.622 – € 393.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 89 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.919 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +1,2%
+€ 48.18712 maanden +15,2%
+€ 35.87812 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.919 voor Rijksweg 89 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 89 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.919.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 89
€ 374.500[ € 355.622 – € 393.056 ]
Verkoper houdt over€ 369.130−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.140+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 89 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 89
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 357.535[ € 339.658 – € 375.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.816 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 89 adviseren wij in een bod van € 374.500, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.535 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.919+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.500+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.225+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 357.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 89 in Cadier en Keer bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 365.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.919
Verwachte verkoopprijs€ 374.500
Verwachte vraagprijs€ 357.535
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 535.592
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.919 is Rijksweg 89 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 89 in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 89 in Cadier en Keer waard?
Rijksweg 89 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.919 (bandbreedte € 322.009 – € 409.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 89 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 89 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 357.535 (bandbreedte € 339.658 – € 375.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 89 in Cadier en Keer?
Voor Rijksweg 89 adviseren wij een bod van € 374.500 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 89 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 89 in Cadier en Keer bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 89 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 89 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 89 ligt rond € 365.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 89?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.