Woningwaarde Rijksweg 76

6267AH Cadier en Keer

266 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 1.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.239

+15,2%

[ € 408.530 – € 519.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.741[ € 432.004 – € 477.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 473.936[ € 450.148 – € 497.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 76 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.239 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 61.13412 maanden +15,2%+15,2%

+€ 45.51712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rijksweg 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.239 voor Rijksweg 76 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 76 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.936. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.239.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 76

€ 473.936[ € 450.148 – € 497.532 ]

Verkoper houdt over€ 467.473−€ 6.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.565+€ 11.629 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 76 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 76

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 454.741[ € 432.004 – € 477.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.710[ € 1.624 – € 1.795 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 76 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 473.936, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.741 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.239+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.936+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.633+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 76 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 76 in Cadier en Keer bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 464.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.239

Verwachte verkoopprijs€ 473.936

Verwachte vraagprijs€ 454.741

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (32%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 76 in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 76 in Cadier en Keer waard?

Rijksweg 76 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.239 (bandbreedte € 408.530 – € 519.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 76 in Cadier en Keer?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 76 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 454.741 (bandbreedte € 432.004 – € 477.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 76 in Cadier en Keer?

Voor Rijksweg 76 adviseren wij een bod van € 473.936 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 76 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 76 in Cadier en Keer bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 76 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 76 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 76 ligt rond € 464.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 76?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.